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卖我房子的人--不见了啦

湖北捐卵 2年前 (2022-06-30) 0 2807

我是第一次买房子，上来ＢＢＨ看了很多讨论区的文章

很多妈妈都会说房仲业务很烂，会玩花样，会把房子价格压低于行情，会卖贵给买房子的人，所以我就想说找自售的，可是我现在好后悔，当初没找仲介买

话说，我看了很多人在自售，我开始找我要的房子，也跟自售的人联络看房子，我是想拿私房钱出来投资，所以家人都不知道，所有的事都低调进行，当我看到一位妈妈的房子时，离我娘家近，价格还好，附近环境生活机能都不错，这间房子，不算有装潢，算是那种可以不用整理就可以搬进去的那种，那个妈妈说，她老公要到南部工作，她才赔钱卖房子，我看在她很诚恳，而且我是第一次买房子，我就去看了几次才决定的，她每次都抱着她１岁的儿子到处跟我介绍房子的环境

我看了也觉得她很诚意，不像是会说谎骗人的人，很快的，我们就签约，申请贷款，到交屋，记得交屋那天，她还请我去吃饭

我很高兴我遇到这么好的自售屋主，先前我说过，我是想买房子投资租人，算一算有利润，我才买的，上星期，我老公去国外出差，公婆说要带孙子回南部走走，我不想跟去，就随便说了一个理由留下，其实我是想去新房子那边住几天，看看住起来的感觉如何，我好便跟房客介绍

公婆带着廷廷出门，我就去新房子测量尺寸，把我婆家及娘家不要的家俱，请人搬过去，反正这些家俱留着也是放着，等家俱定位后，我开始打扫房子，虽然满身汗水，但我都觉得值得

住在那边几天，都没什么异状，后来，我决定去贴出租单子，这几天都下雨，我都有去看看，结果我发现房间墙壁有漏水情形，而且不是小漏而已，厨房地上的排水孔也有污水回流的情形，于是我打电话给前屋主，可是她手机都没通，打她老公的手机也不通，我一连打了几天，都没通过，想到签约时，她在合约书上写她弟弟家的地址，我就照地址去找看看，可是出来开门的人说并不认识这个妈妈，也没有姐姐

我心想不会吧，我有带师父去看房子抓漏，师父说要全完处理好，至少要５～１０万，因为他不知道天花板拆开后，漏水或积水的情形有多严重，那个师父就住在附近，他就问我怎么不找屋主，我说我找不到，他问我多少钱买的，结果他听了我的答案后，告诉我我买贵了，说这后段的房子没这个价，我当场呆住，我告诉他，前屋主告诉我，买卖房子一些相关费用是买方要出的，师父听了就说，我真的很呆，这样让人家骗，又说这房子不只漏水的问题，因为他之前都在做装潢工程，看房子看多了

我实在很无言，这种事也不能让家人知道，只能上来这边说，心好痛好烦，自从知道这房子很差的事后，我每天都在洗澡时，一个人时，偷偷落泪，好讨厌自己这样相信人，对方是妈妈又怎样，还是会有骗子的嘛　

＞＜

为了抓漏，我拆了部份的原装潢，现在等漏水的部份弄好，我想我要找人来检查一下线路，再做个小装潢，把挖开的部份弄好，看来我真是得不偿失，赔了夫人又折兵，自以为省下２％的仲介费，没想到房子买贵不说，还买到有问题的房子，前屋主留的资料都找不到人，我又不能将事情闹大，免得被家人知道，只好自认倒楣

＞＜

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MEI

可怜的版妈

给你一个安慰的抱抱

遇上这样的事

只有哑巴吃黄莲

希望有别的妈妈能帮你想好办法解决

我只能安慰你而已

赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-06-30) 评论

ginsu

去地政事务所调前屋主的资料看看能不能找到她

赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-06-30) 评论

双胞胎天使妈咪

妈妈真危险

赶快先去查文件是否是真的

有的会诈欺耶

房子真的是妳的吗?

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纭纭

我公公是营建商,年轻时也兼仲介卖自己盖的房子

但我们买房子时,他却觉得要找仲介看

且要找有口碑的仲介

当然他自己是行内人,所以不会必仲介给唬

连去看新成屋,售屋小姐都还以为他是同业,脸色有时都不太好看

虽然我们没他那么厉害,但现在网路很方便,基本资料还是可以查到

我公公是认为该赚的还是要让人家赚还有买方应该只要付1%服务费吧(我们当然是找信义房屋)

那小姐的服务,让我公公付钱付得没话说。

你不会连卖方的增值税都帮他付了吧?

买方是付契税,卖方是付增值税喔

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小苹子

看了真的很同情

都是自己辛苦存下来的钱ㄟ

我之前买了两次,卖了一次

都是忍痛找仲介

虽然我被赚的是4%,很心痛

一次就要白白给二十几万

不过整个过程清楚透明

还不时会有电话打过来回报进度

三次都是很愉快的交易

只能说花点钱买安心ㄚ

有要买卖房子的妈妈以后要谨慎ㄟ!

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summer

最近看了几篇购屋的po文，都是买了之后才发现屋况有问题，蛮惊讶的。

我之前也差点买了房子，一点点经验分享。

在国外买房子，买卖双方签约前，买方得先自己花钱找验屋师来验屋。

若购买的是公寓大楼，还得先调阅近两年的住户会议记录。

买方验屋没问题了(或是问题不大，小修理即可)，会议记录正常。

所有状况摊在阳光下，买方能接受后，才会进行下一步的签约给订金。

有打算购屋的妈妈，最好是在斡旋或是签约以前，

先花点钱''趁下大雨时''，找水电师傅或是抓漏的师傅陪同看房子(验屋)。

花少少的验屋费来了解屋况，会比损失斡旋金或签约金来得划算。

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debbie --谈天说地结缘处

前屋主留的资料都找不到人

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至少,您手上会有经过地政机关的移转契约书吧?

上面写的资料都是买卖双方的户籍地址

先寄封存证信函过去试试吧

赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-06-30) 评论

冬日的阳光

版妈，很多人第一次买房子都会吃亏被骗的啦

你不是第一个，也不是唯一，更不是最后一个被骗得

当是花钱买个教训啦

赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-06-30) 评论

╭♡宝贝蛋妈咪 ♡ ╮

妈妈

我有找仲介,也让仲介赚仲介费

但,还是买到漏水的

唉!

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另一版买屋匿名的妈

这就是为何遇过不老实的仲介

但还是坚持找仲介买屋的原因了

买屋之前记得天雨是看屋的最佳时机

这几天也发现原本非常中意的屋子漏水

同一区都有这现象

还是一年新成屋喔

但是漏水问题可大可小

老公说就算屋主愿降价

但是别户漏也有可能从缝细渗过来

要修一样问题多

真是不知道何时才能买到自己的窝

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经验不足

找自售的也是办法只是版妈经验不足

通常买二手屋二手车都一定要找专业人士陪同

签约一定会有身分证字号户籍地址,还有合约要注明保固期

期间内的瑕疵处理程序都要注明还有赔偿条款, 版妈瞒着家人

买屋才会失去谘询的机会

无论如何你的屋主都不会消失,把权状资料申请出来,里面就会有屋主

的资料明细,然后,告他, 很快就会出现了

赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-06-30) 评论

其实版妈不用太难过

告诉你一件事实

今天如果你是找仲介买也不见的就不会发生这样的事情

买屋者需用自己的经验去判断

像前面的妈妈说的下雨天后还要再去看一次有没有漏水的情形

这是最保险的作法

所以我去看屋时都会每个水龙头开开看

马桶压压看有没有阻塞的情形

现在既然屋主售屋前即有意要欺骗

我想你还是赶快去查察这间屋子的产权是否清楚

还有是否还有借款或抵押的情形

以免落到最后这房子根本也不是你的

在这之前不要再进去住也不要动装潢或抓漏

以免落入"私闯民宅"之罪名

(原作者于 2007-08-14 07:49:04 重新编辑过)

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琪琪

妈妈，先去地政机关查产权，看有没有问题，若妳决定要动工，先拍照存证，以证明这是原有的渗漏水情形。

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吓我一跳~以为钱拿走，房子没有交屋

看到这篇文章时我也吓一跳，

以为是付钱了，结果房子不是那屋主的，

看完有稍为鬆了一口气，

原来是房子有一些问题，

妈妈只好把赚到的手续费拿来当做是修缮费喽！

买房子要看运气，希望版妈可以租个好价钱喽！

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好讨厌自己这样相信人，对方是妈妈又怎样，还是会有骗子的嘛

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明白这道理就好乖来给妳一个抱抱秀秀喔!

上一次当学一次宝贵经验很值得的!!

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紫星梦

唉我不懂安慰我替你难过啦

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头痛小婵妹

版妈别难过了

房子还是你的

不错了

我有处理过买法拍屋

结果前屋主破坏房子

整间房子完全不能住人

最后花了房价两倍的装修费

才能进去住的事情喔

发生你这种事

听了很难过

可是跟我在立法院处理到的其它购屋纠纷陈情案

你的算小事了

想想如果今天是我处理的案主

180万买房子之后

再花快400万整修才能进去住

谁受得了啊

要加油喔

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joanna616

先给你秀秀～但处理才是重要的

买屋还是找仲介～大间的：永庆，信义．．．

如上面妈妈所言不是１００％都是正常屋

但因仲介在收案子时会先核资料也要有权状等等

才不会出现假的卖方或人不见了的情形

而且如是重大瑕疵～如兇宅．．等

但仲介不查或与卖方共同恶意上法院的话连仲介都要赔

这对买方会比较有保障

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买房子不是买菜

会把房子价格压低于行情，会卖贵给买房子的人

_____________

买房子本来就是要多看多比较

看中意了还要白天、晚上在绕去附近逛逛，看看出入邻居等状况

房子看喜欢了，好天气要看，坏天气更要看，尤其最近常下雨更是看房子的好时机

要一直看一直看，看到巨细靡遗为止

同一个社区或区段，看喜欢了最好再多找其他家仲介问问看，或许可以得到其他不同的情报

我不认为找自售会比透过仲介好

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Q宝贝的娘 (Emily & Irene)

版妈惜惜

我也是找房子的人

谢谢这段苦心的提醒

也让我上一课

妈妈坚强喔

人心真不可测呀

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